2 Rue de la République, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la République, affiche un prix moyen de 4 105 €/m², supérieur de 1.11 % à celui du n°1 mais inférieur de 11.72 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la République, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Centre Ville-Nord.
1 niveau - 101 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Genève à 114 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 249 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 955 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la République, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la République dans son marché local
Prix du 2 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 964 €/m². Avec un prix moyen de 4 105 €/m², le 2 Rue de la République se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la République par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la République se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 7.88 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la République à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la République est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 20.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.59 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
