1 Rue de Tunis, 73100 Aix-les-Bains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Tunis, affiche un prix moyen de 4 574 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°1 bis et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
57 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue de Tunis, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Simond.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Maroc à 136 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 453 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 834 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Tunis
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Tunis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Tunis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Tunis, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Tunis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Tunis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Tunis dans son marché local
Prix du 1 Rue de Tunis par rapport à la voie
Sur Rue de Tunis, le prix moyen des maisons s'établit à 4 645 €/m². Avec un prix moyen de 4 574 €/m², le 1 Rue de Tunis se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Tunis par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 4 512 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de Tunis se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 28.63 % au-dessus de celle de Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-les-Bains a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 742 €/m² au premier semestre 2020 à 5 207 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 228 700 € au 1 Rue de Tunis à Aix-les-Bains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 435 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 718 € en assurant vous-même les visites, ou 2 859 € si le professionnel les prend en charge.
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