7 Rue de Tunis, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Tunis, affiche un prix moyen de 4 403 €/m², inférieur de 0.81 % à celui du n°9 mais supérieur de 6.28 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Tunis, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Saint-Simond à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 169 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Maroc à 158 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 814 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 434 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 880 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 440 mètres
Ventes au 7 Rue de Tunis
Les 2 ventes au 7 Rue de Tunis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Tunis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Tunis, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Tunis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Tunis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Tunis dans son marché local
Prix du 7 Rue de Tunis par rapport à la voie
Sur Rue de Tunis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 230 €/m². Avec un prix moyen de 4 403 €/m², le 7 Rue de Tunis se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Tunis par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Tunis se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 16.2 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Tunis à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Tunis est de 18.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 21.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
