9 Rue de Tunis, 73100 Aix-les-Bains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Tunis, affiche un prix moyen de 4 457 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 50 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Tunis, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Simond à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 121 m² au sol - murs en béton - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Maroc à 161 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 430 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 878 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 433 mètres
Ventes au 9 Rue de Tunis
Une vente a été recensée au 9 Rue de Tunis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Tunis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Tunis, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Tunis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Tunis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Tunis dans son marché local
Prix du 9 Rue de Tunis par rapport à la voie
Sur Rue de Tunis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 216 €/m². Avec un prix moyen de 4 457 €/m², le 9 Rue de Tunis se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Tunis par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Tunis se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 4.32 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Tunis à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Tunis est de 18.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 222 850 € au 9 Rue de Tunis à Aix-les-Bains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 143 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 571 € en assurant vous-même les visites, ou 2 786 € si le professionnel les prend en charge.
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