10 b Rue Elvire, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 b Rue Elvire, affiche un prix moyen de 4 063 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°10 a et du 0.07 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 b Rue Elvire, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Rondeau-Bord du Lac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 219 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Elvire à 106 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 1130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé la passerelle à 271 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 247 mètres
- - Ecole maternelle Choudy à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Choudy à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 10 b Rue Elvire
Aucune vente n'a été recensée au 10 b Rue Elvire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 b Rue Elvire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 b Rue Elvire, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 b Rue Elvire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 b Rue Elvire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 b Rue Elvire dans son marché local
Prix du 10 b Rue Elvire par rapport à la voie
Sur Rue Elvire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 026 €/m². Avec un prix moyen de 4 063 €/m², le 10 b Rue Elvire se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 b Rue Elvire par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 b Rue Elvire se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 6.86 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 b Rue Elvire à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 10 b Rue Elvire est de 17.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 21.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.38 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
