3 Rue Georges Premier, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Georges Premier, affiche un prix moyen de 3 947 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°22 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Georges Premier, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1934, situé dans le quartier Centre Ville-Nord à dominante résidentielle.
7 niveaux - 3 logements - 13332 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1086 - Feuille 000CD, - Parcelle n°1085 - Feuille 000CD, - Parcelle n°1075 - Feuille 000CD, - Parcelle n°1087 - Feuille 000CD, - Parcelle n°1089 - Feuille 000CD, - Parcelle n°1088 - Feuille 000CD, - Parcelle n°1076 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Atrium à 72 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 540 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 424 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 497 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Georges Premier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Georges Premier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Georges Premier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Georges Premier, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Georges Premier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Georges Premier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Georges Premier dans son marché local
Prix du 3 Rue Georges Premier par rapport à la voie
Sur Rue Georges Premier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 352 €/m². Avec un prix moyen de 3 947 €/m², le 3 Rue Georges Premier se situe 9.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Georges Premier par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Georges Premier se situe 8.85 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 4.42 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Georges Premier à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Georges Premier est de 18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.4 € à 21.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.62 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
