14 Rue Henri Ménabréa, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Henri Ménabréa, affiche un prix moyen de 3 595 €/m², inférieur de 0.85 % à celui du n°4 et de n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Henri Ménabréa, 73100 Aix-les-Bains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Des Bottes à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Marlioz à 723 mètres
- - Ecole maternelle Marlioz à 423 mètres
- - Ecole élémentaire Marlioz à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Henri Ménabréa
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Henri Ménabréa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Henri Ménabréa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Henri Ménabréa, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Henri Ménabréa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Henri Ménabréa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Henri Ménabréa dans son marché local
Prix du 14 Rue Henri Ménabréa par rapport à la voie
Sur Rue Henri Ménabréa, le prix moyen des appartements s'établit à 3 630 €/m². Avec un prix moyen de 3 595 €/m², le 14 Rue Henri Ménabréa se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Henri Ménabréa par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Henri Ménabréa se situe 16.99 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 5.52 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Henri Ménabréa à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Henri Ménabréa est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
