4 Rue Henri Ménabréa, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Henri Ménabréa, affiche un prix moyen de 3 633 €/m², supérieur de 0.89 % à celui du n°14 et de n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Henri Ménabréa, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Marlioz à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 496 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Marlioz à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Marlioz à 860 mètres
- - Ecole maternelle Marlioz à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Marlioz à 47 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Henri Ménabréa
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Henri Ménabréa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Henri Ménabréa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Henri Ménabréa, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Henri Ménabréa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Henri Ménabréa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Henri Ménabréa dans son marché local
Prix du 4 Rue Henri Ménabréa par rapport à la voie
Sur Rue Henri Ménabréa, le prix moyen des appartements s'établit à 3 615 €/m². Avec un prix moyen de 3 633 €/m², le 4 Rue Henri Ménabréa se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Henri Ménabréa par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Henri Ménabréa se situe 16.1 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 3.89 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Henri Ménabréa à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Henri Ménabréa est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 19.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
