7 Rue Jean Jaurès, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 4 265 €/m², supérieur de 6.89 % à celui du n°8 mais inférieur de 6.33 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jean Jaurès, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Saint-Simond à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 214 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Maroc à 211 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 954 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 492 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 968 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 504 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 544 mètres
Ventes au 7 Rue Jean Jaurès
Les 5 ventes au 7 Rue Jean Jaurès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Jean Jaurès, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 7 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 4 214 €/m². Avec un prix moyen de 4 265 €/m², le 7 Rue Jean Jaurès se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jean Jaurès par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jean Jaurès se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 12.83 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jean Jaurès à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jean Jaurès est de 18.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 21.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.02 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
