10 Rue Lamartine, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 4 797 €/m², supérieur de 4.08 % à celui du n°17 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Lamartine, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville-Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 69 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Casino à 127 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 217 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 796 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 89 mètres
Ventes au 10 Rue Lamartine
Les 2 ventes au 10 Rue Lamartine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Lamartine, 266 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 10 Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 429 €/m². Avec un prix moyen de 4 797 €/m², le 10 Rue Lamartine se situe 8.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Lamartine par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Lamartine se situe 10.76 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 26.07 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Lamartine à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Lamartine est de 18.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.55 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.47 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
