14 Rue Lamartine, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 4 743 €/m², inférieur de 1.15 % à celui du n°10 mais supérieur de 2.46 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Lamartine, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Centre Ville-Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 150 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0684 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Casino à 129 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 212 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 804 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Lamartine, 240 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 14 Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 424 €/m². Avec un prix moyen de 4 743 €/m², le 14 Rue Lamartine se situe 7.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Lamartine par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Lamartine se situe 9.54 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 25.48 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Lamartine à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Lamartine est de 18.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 21.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.56 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
