17 Rue Lamartine, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 4 629 €/m², inférieur de 3.52 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Lamartine, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville-Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 79 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Casino à 120 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 223 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 795 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 89 mètres
Ventes au 17 Rue Lamartine
Les 8 ventes au 17 Rue Lamartine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Lamartine, 209 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 17 Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 424 €/m². Avec un prix moyen de 4 629 €/m², le 17 Rue Lamartine se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Lamartine par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Lamartine se situe 6.91 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 22.46 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Lamartine à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Lamartine est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.74 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
