25 Rue Pellegrini, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Pellegrini, affiche un prix moyen de 4 001 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 61 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Pellegrini, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre Ville-Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 61 logements - 5 locaux - 1747 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Vidal à 239 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé catholique Lamartine à 197 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 484 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 718 mètres
- - Ecole primaire privée Lamartine St Joseph à 168 mètres
Ventes au 25 Rue Pellegrini
Une vente a été recensée au 25 Rue Pellegrini. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Pellegrini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Pellegrini, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Pellegrini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Pellegrini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Pellegrini dans son marché local
Prix du 25 Rue Pellegrini par rapport à la voie
Sur Rue Pellegrini, le prix moyen des appartements s'établit à 3 962 €/m². Avec un prix moyen de 4 001 €/m², le 25 Rue Pellegrini se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Pellegrini par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Pellegrini se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 5.15 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Pellegrini à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Pellegrini est de 17.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.08 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
