6 Rue Pellegrini, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Pellegrini, affiche un prix moyen de 3 766 €/m², inférieur de 5.78 % à celui du n°4 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1894, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Pellegrini, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1894, situé dans le quartier Centre Ville-Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 185 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 229 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé catholique Lamartine à 198 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 495 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 705 mètres
- - Ecole primaire privée Lamartine St Joseph à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Pellegrini
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Pellegrini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Pellegrini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Pellegrini, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Pellegrini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Pellegrini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Pellegrini dans son marché local
Prix du 6 Rue Pellegrini par rapport à la voie
Sur Rue Pellegrini, le prix moyen des appartements s'établit à 3 962 €/m². Avec un prix moyen de 3 766 €/m², le 6 Rue Pellegrini se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Pellegrini par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Pellegrini se situe 13.05 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 1.02 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Pellegrini à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Pellegrini est de 17.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.17 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
