26 Rue Vaugelas, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Vaugelas, affiche un prix moyen de 3 833 €/m², supérieur de 0.6 % à celui du n°27 mais inférieur de 8.39 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1855, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Vaugelas, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1855, situé dans le quartier Centre Ville-Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 5 locaux - 1 parking - 342 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Genève à 202 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 737 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 166 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 1073 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 230 mètres
Ventes au 26 Rue Vaugelas
Les 2 ventes au 26 Rue Vaugelas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Vaugelas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Vaugelas, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Vaugelas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Vaugelas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Vaugelas dans son marché local
Prix du 26 Rue Vaugelas par rapport à la voie
Sur Rue Vaugelas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 220 €/m². Avec un prix moyen de 3 833 €/m², le 26 Rue Vaugelas se situe 9.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Vaugelas par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Vaugelas se situe 11.5 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 0.74 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Vaugelas à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Vaugelas est de 17.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.74 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
