27 Rue Vaugelas, 73100 Aix-les-Bains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Vaugelas, affiche un prix moyen de 3 818 €/m², inférieur de 11.04 % à celui du n°24 et de n°26.
50 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Vaugelas, 73100 Aix-les-Bains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Genève à 192 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 168 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 1063 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue Vaugelas
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue Vaugelas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Vaugelas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Vaugelas, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Vaugelas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Vaugelas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Vaugelas dans son marché local
Prix du 27 Rue Vaugelas par rapport à la voie
Sur Rue Vaugelas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 230 €/m². Avec un prix moyen de 3 818 €/m², le 27 Rue Vaugelas se situe 9.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Vaugelas par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Vaugelas se situe 11.72 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 18.03 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Vaugelas à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Vaugelas est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 20.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 900 € au 27 Rue Vaugelas à Aix-les-Bains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 545 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 773 € en assurant vous-même les visites, ou 2 386 € si le professionnel les prend en charge.
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