8 Sentier des Granges, 73100 Aix-les-Bains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Sentier des Granges, affiche un prix moyen de 4 283 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1964,
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Sentier des Granges, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Marlioz.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Savoisienne à 127 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 856 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé catholique Lamartine à 481 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 855 mètres
- - Ecole maternelle Marlioz à 513 mètres
- - Ecole primaire privée Lamartine St Joseph à 484 mètres
Ventes au 8 Sentier des Granges
Une vente a été recensée au 8 Sentier des Granges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Sentier des Granges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Sentier des Granges, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Sentier des Granges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Sentier des Granges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Sentier des Granges dans son marché local
Prix du 8 Sentier des Granges par rapport à la voie
Sur Sentier des Granges, le prix moyen des maisons s'établit à 4 345 €/m². Avec un prix moyen de 4 283 €/m², le 8 Sentier des Granges se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Sentier des Granges par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 4 512 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Sentier des Granges se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 20.44 % au-dessus de celle de Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-les-Bains a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 742 €/m² au premier semestre 2020 à 5 207 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 214 150 € au 8 Sentier des Granges à Aix-les-Bains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 708 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 354 € en assurant vous-même les visites, ou 2 677 € si le professionnel les prend en charge.
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