117 Avenue d'Aix-les-Bains, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 117 Avenue d'Aix-les-Bains, affiche un prix moyen de 2 456 €/m², supérieur de 3.11 % à celui du n°60 mais inférieur de 7.5 % à celui du n°119.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 117 Avenue d'Aix-les-Bains, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Centre Ville 3 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 70 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lémenc à 93 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 573 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Savoie - Service commun de médecine préventive à 750 mètres
- - Collège privé Notre Dame du Rocher à 680 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 750 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Ambroise - Lycée des métiers du commerce, de la gestion administrative et comptable à 572 mètres
- - Ecole maternelle de Chantemerle à 807 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 749 mètres
Absence de ventes récentes au 117 Avenue d'Aix-les-Bains
Aucune vente n'a été recensée au 117 Avenue d'Aix-les-Bains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 117 Avenue d'Aix-les-Bains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 117 Avenue d'Aix-les-Bains, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°117 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 117 Avenue d'Aix-les-Bains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 117 Avenue d'Aix-les-Bains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 117 Avenue d'Aix-les-Bains dans son marché local
Prix du 117 Avenue d'Aix-les-Bains par rapport à la voie
Sur Avenue d'Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements s'établit à 2 730 €/m². Avec un prix moyen de 2 456 €/m², le 117 Avenue d'Aix-les-Bains se situe 10.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 117 Avenue d'Aix-les-Bains par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 117 Avenue d'Aix-les-Bains se situe 19.18 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 35.45 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 117 Avenue d'Aix-les-Bains à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 117 Avenue d'Aix-les-Bains est de 17.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 21.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.89 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
