44 Avenue d'Aix-les-Bains, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue d'Aix-les-Bains, affiche un prix moyen de 2 445 €/m², supérieur de 2.64 % à celui du n°60 mais inférieur de 0.41 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue d'Aix-les-Bains, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Mérande 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 11 parkings - 570 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lémenc à 62 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Savoie - Service commun de médecine préventive à 723 mètres
- - Collège privé Notre Dame du Rocher à 647 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 723 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Ambroise - Lycée des métiers du commerce, de la gestion administrative et comptable à 535 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 803 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 721 mètres
Ventes au 44 Avenue d'Aix-les-Bains
Les 2 ventes au 44 Avenue d'Aix-les-Bains donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue d'Aix-les-Bains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue d'Aix-les-Bains, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue d'Aix-les-Bains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue d'Aix-les-Bains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue d'Aix-les-Bains dans son marché local
Prix du 44 Avenue d'Aix-les-Bains par rapport à la voie
Sur Avenue d'Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements s'établit à 2 730 €/m². Avec un prix moyen de 2 445 €/m², le 44 Avenue d'Aix-les-Bains se situe 10.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue d'Aix-les-Bains par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue d'Aix-les-Bains se situe 19.55 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 35.74 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue d'Aix-les-Bains à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue d'Aix-les-Bains est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
