10 Boulevard de Lémenc, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard de Lémenc, affiche un prix moyen de 3 076 €/m², supérieur de 8.96 % à celui du n°6 bis mais inférieur de 3.09 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Boulevard de Lémenc, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Mérande 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 205 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Savoiroux à 96 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Savoie - Service commun d'activités physique et sportive à 518 mètres
- - Collège privé Notre Dame du Rocher à 215 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 518 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Ambroise - Lycée des métiers du commerce, de la gestion administrative et comptable à 49 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 628 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Boulevard de Lémenc
Aucune vente n'a été recensée au 10 Boulevard de Lémenc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard de Lémenc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Boulevard de Lémenc, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard de Lémenc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard de Lémenc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard de Lémenc dans son marché local
Prix du 10 Boulevard de Lémenc par rapport à la voie
Sur Boulevard de Lémenc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 872 €/m². Avec un prix moyen de 3 076 €/m², le 10 Boulevard de Lémenc se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard de Lémenc par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Boulevard de Lémenc se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 19.16 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Boulevard de Lémenc à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 10 Boulevard de Lémenc est de 18.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 22.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
