1 bis Boulevard de Lémenc, 73000 Chambéry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis Boulevard de Lémenc, affiche un prix moyen de 2 891 €/m², supérieur de 1.23 % à celui du n°1 mais inférieur de 6.68 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Boulevard de Lémenc, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Centre Ville 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 1 parking - 455 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ducs à 160 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Savoie - Service commun de documentation à 609 mètres
- - Collège privé catholique Saint François De Sales à 247 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 349 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Geneviève - Lycée des métiers du commerce, de la gestion administrative et comptable à 257 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 408 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 210 mètres
Ventes au 1 bis Boulevard de Lémenc
Une vente a été recensée au 1 bis Boulevard de Lémenc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Boulevard de Lémenc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Boulevard de Lémenc, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Boulevard de Lémenc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Boulevard de Lémenc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Boulevard de Lémenc dans son marché local
Prix du 1 bis Boulevard de Lémenc par rapport à la voie
Sur Boulevard de Lémenc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 882 €/m². Avec un prix moyen de 2 891 €/m², le 1 bis Boulevard de Lémenc se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Boulevard de Lémenc par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Boulevard de Lémenc se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 37.93 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Boulevard de Lémenc à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 1 bis Boulevard de Lémenc est de 18.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 21.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.48 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 550 € au 1 bis Boulevard de Lémenc à Chambéry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 228 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 614 € en assurant vous-même les visites, ou 1 807 € si le professionnel les prend en charge.
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