48 bis Faubourg Nezin, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 bis Faubourg Nezin, affiche un prix moyen de 3 242 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°48 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 bis Faubourg Nezin, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Mérande 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 104 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Savoiroux à 55 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Savoie - Service commun de documentation à 470 mètres
- - Collège privé catholique Saint François De Sales à 164 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 470 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Ambroise - Lycée des métiers du commerce, de la gestion administrative et comptable à 157 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 503 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 48 bis Faubourg Nezin
Aucune vente n'a été recensée au 48 bis Faubourg Nezin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 bis Faubourg Nezin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 bis Faubourg Nezin, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 bis Faubourg Nezin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 bis Faubourg Nezin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 bis Faubourg Nezin dans son marché local
Prix du 48 bis Faubourg Nezin par rapport à la voie
Sur Faubourg Nezin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 153 €/m². Avec un prix moyen de 3 242 €/m², le 48 bis Faubourg Nezin se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 bis Faubourg Nezin par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 bis Faubourg Nezin se situe 6.68 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 14.8 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 bis Faubourg Nezin à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 48 bis Faubourg Nezin est de 19.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.86 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.46 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
