17 Faubourg Reclus, 73000 Chambéry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Faubourg Reclus, affiche un prix moyen de 3 117 €/m², supérieur de 11.96 % à celui du n°22 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 8 locaux.
7 biens vendus à l'adresse - 125 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Faubourg Reclus, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 8 locaux - 492 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ducs à 105 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 495 mètres
- - Collège privé Notre Dame du Rocher à 97 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 287 mètres
- - Lycée général et technologique Vaugelas à 273 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 467 mètres
- - Ecole primaire Waldeck Rousseau à 273 mètres
Ventes au 17 Faubourg Reclus
Les 7 ventes au 17 Faubourg Reclus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Faubourg Reclus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Faubourg Reclus, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Faubourg Reclus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Faubourg Reclus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Faubourg Reclus dans son marché local
Prix du 17 Faubourg Reclus par rapport à la voie
Sur Faubourg Reclus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 804 €/m². Avec un prix moyen de 3 117 €/m², le 17 Faubourg Reclus se situe 11.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Faubourg Reclus par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Faubourg Reclus se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 33.08 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Faubourg Reclus à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 17 Faubourg Reclus est de 18.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 22.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.23 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 850 € au 17 Faubourg Reclus à Chambéry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 793 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 896 € en assurant vous-même les visites, ou 1 948 € si le professionnel les prend en charge.
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