2 Faubourg Reclus, 73000 Chambéry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Faubourg Reclus, affiche un prix moyen de 2 834 €/m², supérieur de 2.64 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
123 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Faubourg Reclus, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre Ville 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 271 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ducs à 79 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 502 mètres
- - Collège privé Notre Dame du Rocher à 123 mètres
- - Université de Savoie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 263 mètres
- - Lycée général et technologique Vaugelas à 265 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 483 mètres
- - Ecole primaire Waldeck Rousseau à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Faubourg Reclus
Aucune vente n'a été recensée au 2 Faubourg Reclus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Faubourg Reclus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Faubourg Reclus, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Faubourg Reclus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Faubourg Reclus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Faubourg Reclus dans son marché local
Prix du 2 Faubourg Reclus par rapport à la voie
Sur Faubourg Reclus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 804 €/m². Avec un prix moyen de 2 834 €/m², le 2 Faubourg Reclus se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Faubourg Reclus par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Faubourg Reclus se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 39.16 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Faubourg Reclus à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 2 Faubourg Reclus est de 18.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 21.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.64 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 700 € au 2 Faubourg Reclus à Chambéry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 085 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 543 € en assurant vous-même les visites, ou 1 771 € si le professionnel les prend en charge.
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