51 Rue de Warens, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Rue de Warens, affiche un prix moyen de 2 745 €/m², inférieur de 1.4 % à celui du n°50 et de n°52.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue de Warens, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Montmélian 2 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 21 logements - 20 parkings - 236 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0128 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0141 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Monge à 68 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 1216 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Savoie - Service commun d'activités physique et sportive à 645 mètres
- - Collège Jules Ferry à 272 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 645 mètres
- - Lycée polyvalent Monge - Lycée des métiers de la création industrielle à 70 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 534 mètres
- - Ecole primaire privée la Pépinière à 200 mètres
Ventes au 51 Rue de Warens
Les 3 ventes au 51 Rue de Warens donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue de Warens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Rue de Warens, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue de Warens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue de Warens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue de Warens dans son marché local
Prix du 51 Rue de Warens par rapport à la voie
Sur Rue de Warens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 798 €/m². Avec un prix moyen de 2 745 €/m², le 51 Rue de Warens se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue de Warens par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Rue de Warens se situe 9.67 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 27.86 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue de Warens à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 51 Rue de Warens est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 21.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.51 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
