14 Chemin du forezan, 73160 Cognin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Chemin du forezan, affiche un prix moyen de 2 621 €/m², inférieur de 19.8 % à celui du n°1 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Chemin du forezan, 73160 Cognin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
11 niveaux - 43 logements - 371 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forgerie à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henry Bordeaux à 634 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Cognin à 608 mètres
- - Ecole maternelle de la Forgerie à 299 mètres
- - Ecole élémentaire de la Forgerie à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Chemin du forezan
Aucune vente n'a été recensée au 14 Chemin du forezan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Chemin du forezan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Chemin du forezan, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Chemin du forezan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Chemin du forezan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Chemin du forezan dans son marché local
Prix du 14 Chemin du forezan par rapport à la voie
Sur Chemin du forezan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 877 €/m². Avec un prix moyen de 2 621 €/m², le 14 Chemin du forezan se situe 8.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Chemin du forezan par rapport à Cognin et à Savoie
À Cognin, le prix moyen des appartements atteint 3 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Chemin du forezan se situe 18.43 % en dessous de la moyenne de Cognin et 43.73 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Chemin du forezan à Cognin
Le loyer moyen estimé au 14 Chemin du forezan est de 16.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 19.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.82 % au loyer moyen estimé à Cognin, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognin a augmenté de 20.87 % sur 1 an et augmenté de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 658 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 050 € au 14 Chemin du forezan à Cognin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 553 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 276 € en assurant vous-même les visites, ou 1 638 € si le professionnel les prend en charge.
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