173 Place du Morel, 73260 Les Avanchers-Valmorel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 173 Place du Morel, affiche un prix moyen de 5 654 €/m², inférieur de 0.65 % à celui du n°181 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 173 Place du Morel, 73260 Les Avanchers-Valmorel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Les Avanchers-Valmorel à dominante résidentielle.
8 niveaux - 77 logements - 119 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1212 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1168 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bourg à 70 mètres
Ventes au 173 Place du Morel
Les 3 ventes au 173 Place du Morel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 173 Place du Morel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 173 Place du Morel, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°173 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 173 Place du Morel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 173 Place du Morel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 173 Place du Morel dans son marché local
Prix du 173 Place du Morel par rapport à la voie
Sur Place du Morel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 704 €/m². Avec un prix moyen de 5 654 €/m², le 173 Place du Morel se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 173 Place du Morel par rapport à Les Avanchers-Valmorel et à Savoie
À Les Avanchers-Valmorel, le prix moyen des appartements atteint 4 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 173 Place du Morel se situe 15.79 % au-dessus de la moyenne de Les Avanchers-Valmorel et 49.58 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 173 Place du Morel à Les Avanchers-Valmorel
Le loyer moyen estimé au 173 Place du Morel est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Avanchers-Valmorel, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Avanchers-Valmorel a baissé de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 607 €/m² au premier semestre 2020 à 5 245 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 000 €/m² sur la période récente.
