31 Place du Morel, 73260 Les Avanchers-Valmorel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Place du Morel, affiche un prix moyen de 5 699 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°181 et de n°173.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 46 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Place du Morel, 73260 Les Avanchers-Valmorel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Les Avanchers-Valmorel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 46 logements - 5 locaux - 749 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0868 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Planchamp à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Place du Morel
Aucune vente n'a été recensée au 31 Place du Morel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Place du Morel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Place du Morel, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Place du Morel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Place du Morel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Place du Morel dans son marché local
Prix du 31 Place du Morel par rapport à la voie
Sur Place du Morel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 704 €/m². Avec un prix moyen de 5 699 €/m², le 31 Place du Morel se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Place du Morel par rapport à Les Avanchers-Valmorel et à Savoie
À Les Avanchers-Valmorel, le prix moyen des appartements atteint 4 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Place du Morel se situe 16.71 % au-dessus de la moyenne de Les Avanchers-Valmorel et 50.77 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Place du Morel à Les Avanchers-Valmorel
Le loyer moyen estimé au 31 Place du Morel est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Avanchers-Valmorel, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Avanchers-Valmorel a baissé de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 607 €/m² au premier semestre 2020 à 5 245 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 000 €/m² sur la période récente.
