62 Impasse de la vanoise, 73500 Modane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 Impasse de la vanoise, affiche un prix moyen de 1 701 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°64 et du 0.18 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Impasse de la vanoise, 73500 Modane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Modane à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 186 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1857 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase La Vanoise à 413 mètres
- - Modane à 852 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Vanoise à 444 mètres
- - Ecole maternelle à 526 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 62 Impasse de la vanoise
Aucune vente n'a été recensée au 62 Impasse de la vanoise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Impasse de la vanoise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 Impasse de la vanoise, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Impasse de la vanoise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Impasse de la vanoise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Impasse de la vanoise dans son marché local
Prix du 62 Impasse de la vanoise par rapport à la voie
Sur Impasse de la vanoise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 704 €/m². Avec un prix moyen de 1 701 €/m², le 62 Impasse de la vanoise se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Impasse de la vanoise par rapport à Modane et à Savoie
À Modane, le prix moyen des appartements atteint 1 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 Impasse de la vanoise se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de Modane et 55.11 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Impasse de la vanoise à Modane
Le loyer moyen estimé au 62 Impasse de la vanoise est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.3 % au loyer moyen estimé à Modane, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Modane a baissé de 22.64 % sur 1 an et baissé de 22.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 902 €/m² au premier semestre 2020 à 2 611 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
