64 Impasse de la vanoise, 73500 Modane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 64 Impasse de la vanoise, affiche un prix moyen de 1 705 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°62 et du 0.06 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Impasse de la vanoise, 73500 Modane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Modane à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 186 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1857 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase La Vanoise à 408 mètres
- - Modane à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Vanoise à 441 mètres
- - Ecole maternelle à 514 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 494 mètres
Ventes au 64 Impasse de la vanoise
Une vente a été recensée au 64 Impasse de la vanoise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Impasse de la vanoise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 Impasse de la vanoise, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Impasse de la vanoise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Impasse de la vanoise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Impasse de la vanoise dans son marché local
Prix du 64 Impasse de la vanoise par rapport à la voie
Sur Impasse de la vanoise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 704 €/m². Avec un prix moyen de 1 705 €/m², le 64 Impasse de la vanoise se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Impasse de la vanoise par rapport à Modane et à Savoie
À Modane, le prix moyen des appartements atteint 1 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Impasse de la vanoise se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de Modane et 55 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Impasse de la vanoise à Modane
Le loyer moyen estimé au 64 Impasse de la vanoise est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.25 % au loyer moyen estimé à Modane, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Modane a baissé de 22.64 % sur 1 an et baissé de 22.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 902 €/m² au premier semestre 2020 à 2 611 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
