8 Rue de la vanoise, 73500 Modane
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la vanoise, affiche un prix moyen de 1 643 €/m², supérieur de 14.1 % à celui du n°6 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la vanoise, 73500 Modane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Modane à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 32 parkings - 562 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°1773 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase La Vanoise à 192 mètres
- - Modane à 1103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Vanoise à 699 mètres
- - Ecole maternelle à 507 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 519 mètres
Ventes au 8 Rue de la vanoise
Les 3 ventes au 8 Rue de la vanoise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la vanoise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la vanoise, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la vanoise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la vanoise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la vanoise dans son marché local
Prix du 8 Rue de la vanoise par rapport à la voie
Sur Rue de la vanoise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 677 €/m². Avec un prix moyen de 1 643 €/m², le 8 Rue de la vanoise se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la vanoise par rapport à Modane et à Savoie
À Modane, le prix moyen des appartements atteint 1 816 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la vanoise se situe 9.53 % en dessous de la moyenne de Modane et 56.82 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la vanoise à Modane
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la vanoise est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.41 % au loyer moyen estimé à Modane, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Modane a baissé de 22.93 % sur 1 an et baissé de 23.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 902 €/m² au premier semestre 2020 à 2 611 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
