2 Allée Florentine, 73100 Montcel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Florentine, affiche un prix moyen de 3 763 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Florentine, 73100 Montcel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Montcel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 229 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0971 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Place à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Ribambelle à 317 mètres
- - Ecole primaire à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Florentine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Florentine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Florentine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Florentine, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Florentine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Florentine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Florentine dans son marché local
Prix du 2 Allée Florentine par rapport à la voie
Sur Allée Florentine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 772 €/m². Avec un prix moyen de 3 763 €/m², le 2 Allée Florentine se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Florentine par rapport à Montcel et à Savoie
À Montcel, le prix moyen des appartements atteint 3 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Florentine se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de Montcel et 19.21 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Florentine à Montcel
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Florentine est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à Montcel, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montcel a augmenté de 2.98 % sur 1 an et augmenté de 27.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 294 €/m² au premier semestre 2024 à 3 668 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 150 € au 2 Allée Florentine à Montcel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 408 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 704 € en assurant vous-même les visites, ou 2 352 € si le professionnel les prend en charge.
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