6 Avenue de savoie, 73800 Montmélian
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue de savoie, affiche un prix moyen de 2 231 €/m², inférieur de 16.19 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue de savoie, 73800 Montmélian
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Montmélian à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 23 logements - 6 locaux - 485 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montmélian à 590 mètres
- - Montmélian à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 315 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 642 mètres
- - Ecole professionnelle privée Centre Technique Hôtel L'Arlequin à 1110 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 575 mètres
- - Ecole élémentaire Pillet Will à 454 mètres
Ventes au 6 Avenue de savoie
Les 9 ventes au 6 Avenue de savoie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue de savoie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue de savoie, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de savoie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de savoie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue de savoie dans son marché local
Prix du 6 Avenue de savoie par rapport à la voie
Sur Avenue de savoie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 751 €/m². Avec un prix moyen de 2 231 €/m², le 6 Avenue de savoie se situe 18.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue de savoie par rapport à Montmélian et à Savoie
À Montmélian, le prix moyen des appartements atteint 2 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue de savoie se situe 12.1 % en dessous de la moyenne de Montmélian et 40.98 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue de savoie à Montmélian
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue de savoie est de 14.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.97 % au loyer moyen estimé à Montmélian, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmélian a augmenté de 12.15 % sur 1 an et augmenté de 15.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 931 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 511 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 263 €/m² sur la période récente.
