8 Avenue de savoie, 73800 Montmélian
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de savoie, affiche un prix moyen de 2 663 €/m², supérieur de 0.91 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de savoie, 73800 Montmélian
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Montmélian à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 179 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montmélian à 602 mètres
- - Montmélian à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 337 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 656 mètres
- - Ecole professionnelle privée Centre Technique Hôtel L'Arlequin à 1091 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 553 mètres
- - Ecole élémentaire Pillet Will à 432 mètres
Ventes au 8 Avenue de savoie
Une vente a été recensée au 8 Avenue de savoie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de savoie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de savoie, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de savoie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de savoie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de savoie dans son marché local
Prix du 8 Avenue de savoie par rapport à la voie
Sur Avenue de savoie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 750 €/m². Avec un prix moyen de 2 663 €/m², le 8 Avenue de savoie se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de savoie par rapport à Montmélian et à Savoie
À Montmélian, le prix moyen des appartements atteint 2 536 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de savoie se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de Montmélian et 30.01 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de savoie à Montmélian
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de savoie est de 15.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.53 % au loyer moyen estimé à Montmélian, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmélian a augmenté de 12.07 % sur 1 an et augmenté de 15.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 931 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 511 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 263 €/m² sur la période récente.
