29 Avenue paul louis merlin, 73800 Montmélian
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue paul louis merlin, affiche un prix moyen de 2 150 €/m², supérieur de 3.51 % à celui du n°38.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue paul louis merlin, 73800 Montmélian
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Montmélian.
1 niveau - 9583 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0095 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 1137 mètres
- - Ecole professionnelle privée Centre Technique Hôtel L'Arlequin à 506 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Avenue paul louis merlin
Aucune vente n'a été recensée au 29 Avenue paul louis merlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue paul louis merlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue paul louis merlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue paul louis merlin dans son marché local
Prix du 29 Avenue paul louis merlin par rapport à la voie
Sur Avenue paul louis merlin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 191 €/m². Avec un prix moyen de 2 150 €/m², le 29 Avenue paul louis merlin se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue paul louis merlin par rapport à Montmélian et à Savoie
À Montmélian, le prix moyen des appartements atteint 2 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue paul louis merlin se situe 15.35 % en dessous de la moyenne de Montmélian et 43.44 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue paul louis merlin à Montmélian
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue paul louis merlin est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.19 % au loyer moyen estimé à Montmélian, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmélian a augmenté de 12.24 % sur 1 an et augmenté de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 931 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 511 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 263 €/m² sur la période récente.
