38 Avenue paul louis merlin, 73800 Montmélian
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue paul louis merlin, affiche un prix moyen de 2 077 €/m², inférieur de 3.4 % à celui du n°29.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue paul louis merlin, 73800 Montmélian
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Montmélian.
1 niveau - 2174 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montmélian à 1125 mètres
- - Montmélian à 1116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 993 mètres
- - Ecole professionnelle privée Centre Technique Hôtel L'Arlequin à 593 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 106 mètres
- - Ecole élémentaire Pillet Will à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue paul louis merlin
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue paul louis merlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue paul louis merlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue paul louis merlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue paul louis merlin dans son marché local
Prix du 38 Avenue paul louis merlin par rapport à la voie
Sur Avenue paul louis merlin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 191 €/m². Avec un prix moyen de 2 077 €/m², le 38 Avenue paul louis merlin se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue paul louis merlin par rapport à Montmélian et à Savoie
À Montmélian, le prix moyen des appartements atteint 2 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue paul louis merlin se situe 18.23 % en dessous de la moyenne de Montmélian et 45.36 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue paul louis merlin à Montmélian
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue paul louis merlin est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montmélian, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmélian a augmenté de 12.24 % sur 1 an et augmenté de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 931 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 511 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 263 €/m² sur la période récente.
