1 Route de la Balme, 73150 Val-d'Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Route de la Balme, affiche un prix moyen de 13 304 €/m², inférieur de 1.97 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.58 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Route de la Balme, 73150 Val-d'Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Val-d'Isère à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 177 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forêt N°2 à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Samivel à 255 mètres
- - Ecole élémentaire à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Route de la Balme
Aucune vente n'a été recensée au 1 Route de la Balme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route de la Balme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Route de la Balme, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route de la Balme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route de la Balme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route de la Balme dans son marché local
Prix du 1 Route de la Balme par rapport à la voie
Sur Route de la Balme, le prix moyen des appartements s'établit à 15 306 €/m². Avec un prix moyen de 13 304 €/m², le 1 Route de la Balme se situe 13.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route de la Balme par rapport à Val-d'Isère et à Savoie
À Val-d'Isère, le prix moyen des appartements atteint 18 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Route de la Balme se situe 28.61 % en dessous de la moyenne de Val-d'Isère et 249.65 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Route de la Balme à Val-d'Isère
Le loyer moyen estimé au 1 Route de la Balme est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Val-d'Isère, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val-d'Isère a augmenté de 26.2 % sur 1 an et augmenté de 27.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 203 €/m² au deuxième semestre 2019 à 14 776 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 14 766 €/m² sur la période récente.
