39 Rue des Lèches, 73150 Val-d'Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue des Lèches, affiche un prix moyen de 29 975 €/m², supérieur de 1.23 % à celui du n°62 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue des Lèches, 73150 Val-d'Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Val-d'Isère à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 135 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme N°6 à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Samivel à 615 mètres
- - Ecole élémentaire à 462 mètres
Ventes au 39 Rue des Lèches
Une vente a été recensée au 39 Rue des Lèches. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue des Lèches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue des Lèches, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Lèches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Lèches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue des Lèches dans son marché local
Prix du 39 Rue des Lèches par rapport à la voie
Sur Rue des Lèches, le prix moyen des appartements s'établit à 28 613 €/m². Avec un prix moyen de 29 975 €/m², le 39 Rue des Lèches se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue des Lèches par rapport à Val-d'Isère et à Savoie
À Val-d'Isère, le prix moyen des appartements atteint 18 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue des Lèches se situe 60.85 % au-dessus de la moyenne de Val-d'Isère et 687.78 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue des Lèches à Val-d'Isère
Le loyer moyen estimé au 39 Rue des Lèches est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.94 € à 23.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Val-d'Isère, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 0.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val-d'Isère a augmenté de 26.2 % sur 1 an et augmenté de 27.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 203 €/m² au deuxième semestre 2019 à 14 776 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 14 766 €/m² sur la période récente.
