62 Rue des Lèches, 73150 Val-d'Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 Rue des Lèches, affiche un prix moyen de 29 612 €/m², inférieur de 1.21 % à celui du n°39 mais supérieur de 13.19 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Rue des Lèches, 73150 Val-d'Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Val-d'Isère à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 169 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme N°6 à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Samivel à 612 mètres
- - Ecole élémentaire à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 62 Rue des Lèches
Aucune vente n'a été recensée au 62 Rue des Lèches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Rue des Lèches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 Rue des Lèches, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°62 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Rue des Lèches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Rue des Lèches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Rue des Lèches dans son marché local
Prix du 62 Rue des Lèches par rapport à la voie
Sur Rue des Lèches, le prix moyen des appartements s'établit à 28 613 €/m². Avec un prix moyen de 29 612 €/m², le 62 Rue des Lèches se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Rue des Lèches par rapport à Val-d'Isère et à Savoie
À Val-d'Isère, le prix moyen des appartements atteint 18 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 Rue des Lèches se situe 58.91 % au-dessus de la moyenne de Val-d'Isère et 678.24 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Rue des Lèches à Val-d'Isère
Le loyer moyen estimé au 62 Rue des Lèches est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 23.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Val-d'Isère, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 0.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val-d'Isère a augmenté de 26.2 % sur 1 an et augmenté de 27.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 203 €/m² au deuxième semestre 2019 à 14 776 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 14 766 €/m² sur la période récente.
