113 Place d'Abondance, 74360 Abondance
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 113 Place d'Abondance, affiche un prix moyen de 3 946 €/m², inférieur de 6.27 % à celui du n°124 mais supérieur de 3.81 % à celui du n°95.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 113 Place d'Abondance, 74360 Abondance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Abondance à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 222 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2463 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbaye à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Val d'Abondance à 150 mètres
- - Lycée général privé Sainte Croix des Neiges à 171 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Maurice ABONDANCE à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 113 Place d'Abondance
Aucune vente n'a été recensée au 113 Place d'Abondance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 113 Place d'Abondance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 113 Place d'Abondance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 113 Place d'Abondance dans son marché local
Prix du 113 Place d'Abondance par rapport à la voie
Sur Place d'Abondance, le prix moyen des appartements s'établit à 3 877 €/m². Avec un prix moyen de 3 946 €/m², le 113 Place d'Abondance se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 113 Place d'Abondance par rapport à Abondance et à Haute-Savoie
À Abondance, le prix moyen des appartements atteint 4 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 113 Place d'Abondance se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de Abondance et 9.91 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 113 Place d'Abondance à Abondance
Le loyer moyen estimé au 113 Place d'Abondance est de 18.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 21.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.75 % au loyer moyen estimé à Abondance, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abondance a augmenté de 4.47 % sur 1 an et augmenté de 18.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 492 €/m² au premier semestre 2020 à 4 206 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 873 €/m² sur la période récente.
