166 Rue d'Offaz, 74360 Abondance
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 166 Rue d'Offaz, affiche un prix moyen de 3 833 €/m², inférieur de 6.12 % à celui du n°164 et de n°152.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 166 Rue d'Offaz, 74360 Abondance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Abondance à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 343 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°2322 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abondance College à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Val d'Abondance à 63 mètres
- - Lycée général privé Sainte Croix des Neiges à 252 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Maurice ABONDANCE à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 166 Rue d'Offaz
Aucune vente n'a été recensée au 166 Rue d'Offaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 166 Rue d'Offaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 166 Rue d'Offaz, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°166 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 166 Rue d'Offaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 166 Rue d'Offaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 166 Rue d'Offaz dans son marché local
Prix du 166 Rue d'Offaz par rapport à la voie
Sur Rue d'Offaz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 995 €/m². Avec un prix moyen de 3 833 €/m², le 166 Rue d'Offaz se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 166 Rue d'Offaz par rapport à Abondance et à Haute-Savoie
À Abondance, le prix moyen des appartements atteint 4 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 166 Rue d'Offaz se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de Abondance et 12.49 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 166 Rue d'Offaz à Abondance
Le loyer moyen estimé au 166 Rue d'Offaz est de 18.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 21.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Abondance, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abondance a augmenté de 4.47 % sur 1 an et augmenté de 18.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 492 €/m² au premier semestre 2020 à 4 206 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 873 €/m² sur la période récente.
