118 Rue du Pré, 74360 Abondance
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 118 Rue du Pré, affiche un prix moyen de 3 727 €/m², inférieur de 1.56 % à celui du n°137 et de n°80.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 118 Rue du Pré, 74360 Abondance
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1958, situé dans le quartier Abondance à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 654 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1949 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbaye à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Croix des Neiges à 182 mètres
- - Lycée général privé Sainte Croix des Neiges à 182 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Maurice ABONDANCE à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 118 Rue du Pré
Aucune vente n'a été recensée au 118 Rue du Pré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 118 Rue du Pré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 118 Rue du Pré, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°118 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 118 Rue du Pré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 118 Rue du Pré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 118 Rue du Pré dans son marché local
Prix du 118 Rue du Pré par rapport à la voie
Sur Rue du Pré, le prix moyen des appartements s'établit à 3 716 €/m². Avec un prix moyen de 3 727 €/m², le 118 Rue du Pré se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 118 Rue du Pré par rapport à Abondance et à Haute-Savoie
À Abondance, le prix moyen des appartements atteint 4 074 €/m². Le prix moyen des appartements au 118 Rue du Pré se situe 8.52 % en dessous de la moyenne de Abondance et 15.04 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 118 Rue du Pré à Abondance
Le loyer moyen estimé au 118 Rue du Pré est de 17.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 21.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.34 % au loyer moyen estimé à Abondance, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abondance a augmenté de 5.19 % sur 1 an et augmenté de 19.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 492 €/m² au premier semestre 2020 à 4 206 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 873 €/m² sur la période récente.
