137 Rue du Pré, 74360 Abondance
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 137 Rue du Pré, affiche un prix moyen de 3 786 €/m², supérieur de 1.58 % à celui du n°118 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°80.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 137 Rue du Pré, 74360 Abondance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Abondance à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 18 parkings - 275 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2369 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbaye à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Croix des Neiges à 194 mètres
- - Lycée général privé Sainte Croix des Neiges à 194 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Maurice ABONDANCE à 129 mètres
Ventes au 137 Rue du Pré
Les 11 ventes au 137 Rue du Pré constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 137 Rue du Pré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 137 Rue du Pré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 137 Rue du Pré dans son marché local
Prix du 137 Rue du Pré par rapport à la voie
Sur Rue du Pré, le prix moyen des appartements s'établit à 3 716 €/m². Avec un prix moyen de 3 786 €/m², le 137 Rue du Pré se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 137 Rue du Pré par rapport à Abondance et à Haute-Savoie
À Abondance, le prix moyen des appartements atteint 4 074 €/m². Le prix moyen des appartements au 137 Rue du Pré se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de Abondance et 13.7 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 137 Rue du Pré à Abondance
Le loyer moyen estimé au 137 Rue du Pré est de 17.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 21.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.79 % au loyer moyen estimé à Abondance, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abondance a augmenté de 5.19 % sur 1 an et augmenté de 19.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 492 €/m² au premier semestre 2020 à 4 206 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 873 €/m² sur la période récente.
