9 Allée des Aubépines, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 623 €

de 3 399 € à 4 091 €

Indice de confiance

4/5

Le 9 Allée des Aubépines, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 3 623 €/m², supérieur de 7.06 % à celui du n°7 et de 2.66 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 117 logements.

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À propos du 9 Allée des Aubépines, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Bressis-Neigeos à dominante résidentielle.
8 niveaux - 117 logements - 58 parkings - 2094 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0051 - Feuille 268AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pre Rond à 212 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 443 mètres
- Collège Le Semnoz à 443 mètres
- Lycée Polyvalent privé Les Bressis à 586 mètres
- Ecole primaire publique Le Muraillon Seynod ANNECY à 203 mètres

Ventes au 9 Allée des Aubépines

Les 3 ventes au 9 Allée des Aubépines donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

19 janvier 2024

293 525 €(3 298 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•89 m²

9 Allée des Aubépines, 74370 Annecy

2 septembre 2022

279 647 €(3 500 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•79.91 m²

9 Allée des Aubépines, 74370 Annecy

30 octobre 2020

291 600 €(3 276 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•89 m²

9 Allée des Aubépines, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Allée des Aubépines dans son marché local

Prix du 9 Allée des Aubépines par rapport à la voie

Sur Allée des Aubépines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 493 €/m². Avec un prix moyen de 3 623 €/m², le 9 Allée des Aubépines se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Allée des Aubépines par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée des Aubépines se situe 32.49 % en dessous de la moyenne de Annecy et 25.93 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Mélèzes, 74370 Annecy(4,670 €)

Place Saint-Jean, 74370 Annecy(5,149 €)

Rue des Frênes, 74370 Annecy(3,948 €)

Rue du Cep, 74370 Annecy(3,478 €)

Biens en vente à proximité du 9 Allée des Aubépines

Les biens actuellement en vente autour du 9 Allée des Aubépines apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.