Rue du Cep, 74370 Annecy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue du Cep, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 3 446 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 18 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Cep dans son marché local
Prix Rue du Cep par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Cep se situe 36.79 % en dessous de la moyenne de Annecy et 21.29 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Cep à Annecy
Le loyer moyen estimé Rue du Cep est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Cep
Les ventes enregistrées Rue du Cep témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 30 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Cep
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cep à 86 mètres
- - Annecy à 2092 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 719 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat SAINTE CECILE à 525 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2442 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Les Bressis à 361 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 1833 mètres
- - Ecole primaire publique Du Cep Seynod ANNECY à 129 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Cep
Adresses Rue du Cep
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Cep, classées par tranches de numéros.
