Allée des Gentianes, 74370 Annecy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Allée des Gentianes, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 3 413 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée des Gentianes dans son marché local
Prix Allée des Gentianes par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements Allée des Gentianes se situe 37.48 % en dessous de la moyenne de Annecy et 22.2 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée des Gentianes à Annecy
Le loyer moyen estimé Allée des Gentianes est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée des Gentianes
Les ventes enregistrées Allée des Gentianes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 18 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée des Gentianes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaine Edelweiss à 111 mètres
- - Annecy à 2039 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 550 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 638 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2300 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 1471 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 853 mètres
- - Ecole primaire publique Les Teppes ANNECY à 116 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée des Gentianes
Adresses Allée des Gentianes
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée des Gentianes, classées par tranches de numéros.
