2 Allée des Gentianes, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Gentianes, affiche un prix moyen de 3 403 €/m².Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
À propos du 2 Allée des Gentianes, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Novel-Teppes à dominante résidentielle.
11 niveaux - 84 logements - 638 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaine Edelweiss à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 550 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 638 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 853 mètres
- - Ecole primaire publique Les Teppes ANNECY à 116 mètres
Ventes au 2 Allée des Gentianes
Les 18 ventes au 2 Allée des Gentianes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Gentianes dans son marché local
Prix du 2 Allée des Gentianes par rapport à la voie
Sur Allée des Gentianes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 411 €/m². Avec un prix moyen de 3 403 €/m², le 2 Allée des Gentianes se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Gentianes par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Gentianes se situe 37.72 % en dessous de la moyenne de Annecy et 21.81 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
