8 Allée des Mélèzes, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Mélèzes, affiche un prix moyen de 4 639 €/m², inférieur de 1.57 % à celui du n°10 et de 0.43 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
À propos du 8 Allée des Mélèzes, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Bressis-Neigeos à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 401 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 268ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pre Rond à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 359 mètres
- - Collège Le Semnoz à 359 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Les Bressis à 712 mètres
- - Ecole primaire publique Le Muraillon Seynod ANNECY à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée des Mélèzes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée des Mélèzes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Mélèzes dans son marché local
Prix du 8 Allée des Mélèzes par rapport à la voie
Sur Allée des Mélèzes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 625 €/m². Avec un prix moyen de 4 639 €/m², le 8 Allée des Mélèzes se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Mélèzes par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée des Mélèzes se situe 15.1 % en dessous de la moyenne de Annecy et 6.59 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
