3 Allée des Platanes, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Platanes, affiche un prix moyen de 7 833 €/m², supérieur de 5.72 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 113 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée des Platanes, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Annecy-le-Vieux-Albigny à dominante résidentielle.
7 niveaux - 113 logements - 1998 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0628 - Feuille 011APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albigny à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - EBIHS à 632 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 644 mètres
- - Ecole primaire publique Colovry Annecy-Le-Vieux ANNECY à 396 mètres
Ventes au 3 Allée des Platanes
Les 7 ventes au 3 Allée des Platanes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Platanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Platanes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Platanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Platanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Platanes dans son marché local
Prix du 3 Allée des Platanes par rapport à la voie
Sur Allée des Platanes, le prix moyen des appartements s'établit à 7 412 €/m². Avec un prix moyen de 7 833 €/m², le 3 Allée des Platanes se situe 5.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Platanes par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des Platanes se situe 43.49 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 78.55 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée des Platanes à Annecy
Le loyer moyen estimé au 3 Allée des Platanes est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.06 € à 25.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
