2 Allée des Salomons, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Salomons, affiche un prix moyen de 6 464 €/m², inférieur de 5.94 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Salomons, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Parmelan.
- 3355 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus France Thones à 173 mètres
- - Annecy à 1387 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Tilleuls à 153 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1213 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 615 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 581 mètres
- - Ecole primaire publique Parmelan - Salomons ANNECY à 28 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Salomons
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Salomons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Salomons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Salomons, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Salomons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Salomons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Salomons dans son marché local
Prix du 2 Allée des Salomons par rapport à la voie
Sur Allée des Salomons, le prix moyen des appartements s'établit à 6 681 €/m². Avec un prix moyen de 6 464 €/m², le 2 Allée des Salomons se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Salomons par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Salomons se situe 18.91 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 47.58 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Salomons à Annecy
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Salomons est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.63 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
